2. Hedonistische Wohungsbesichtigungs-Rallye
Den Partytest haben beide Wohnungen gut überstanden, aber eigentlich sind wir stinksauer, dass hier mittlerweile zehn Euro Kaltmiete verlangt werden. Und es grenzt an strafbaren Mietwucher, auszuprobieren, ob es einen Dummen gibt, der das bezahlt.
Strafbar sind überhöhte Angebote, wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt und die Wohnungssuchenden keine andere Wahl haben. Ab einer Überschreitung des Mietspiegel-Mittelwertes von 20 % liegt eine Ordnungswidrigkeit vor, ab 50% ist das eine Straftat und abgeschlossene Mietverträge können auf den Mittelwert reduziert werden.
Wer das zweifelhafte Vergnügen hat, aktuell in Friedrichshain eine bezahlbare Wohnung zu suchen, wird bestätigen können, dass hier sogar ein drastischer Mangel an bezahlbaren Wohnungen herrscht -- genau wie in den angrenzenden Stadtteilen. Wer das nicht glaubt, wie z.B. die Stadtentwicklungs-Senatorin Junge-Reyer („Der Wohnungsmarkt in Berlin ist entspannt"), kann sich demnächst davon überzeugen: Eines Tages wird ein ungewöhnlich faires Wohnungsangebot inseriert sein und wir werden sehen, wie viele Hundert Menschen sich vor dem Hauseingang sammeln. Ausgang ungewiss...
Hier findet ihr ein kleines Video der Aktion:
http://www.youtube.com/watch?v=b5Q6936R0gY
Gegen den alltäglichen Mietwucher -- für faire Lebensbedingungen!
Mietbindung - Neuvermietungen an einen ausgewogenen Mietspiegel koppeln!
Macht Wohnungsbesichtigungs-Ralleys - überall! Grüße an die „Fette Mieten-Parties" in Hamburg und Zürich sowie „jeudi noir" in Paris!
Wir kommen wieder keine Frage...
Strafbar sind überhöhte Angebote, wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt und die Wohnungssuchenden keine andere Wahl haben. Ab einer Überschreitung des Mietspiegel-Mittelwertes von 20 % liegt eine Ordnungswidrigkeit vor, ab 50% ist das eine Straftat und abgeschlossene Mietverträge können auf den Mittelwert reduziert werden.
Wer das zweifelhafte Vergnügen hat, aktuell in Friedrichshain eine bezahlbare Wohnung zu suchen, wird bestätigen können, dass hier sogar ein drastischer Mangel an bezahlbaren Wohnungen herrscht -- genau wie in den angrenzenden Stadtteilen. Wer das nicht glaubt, wie z.B. die Stadtentwicklungs-Senatorin Junge-Reyer („Der Wohnungsmarkt in Berlin ist entspannt"), kann sich demnächst davon überzeugen: Eines Tages wird ein ungewöhnlich faires Wohnungsangebot inseriert sein und wir werden sehen, wie viele Hundert Menschen sich vor dem Hauseingang sammeln. Ausgang ungewiss...
Hier findet ihr ein kleines Video der Aktion:
http://www.youtube.com/watch?v=b5Q6936R0gY Gegen den alltäglichen Mietwucher -- für faire Lebensbedingungen!
Mietbindung - Neuvermietungen an einen ausgewogenen Mietspiegel koppeln!
Macht Wohnungsbesichtigungs-Ralleys - überall! Grüße an die „Fette Mieten-Parties" in Hamburg und Zürich sowie „jeudi noir" in Paris!
Wir kommen wieder keine Frage...
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Ergänzungen
Ungenauigkeit im Artikel
Kann einfach auf
berechnet werden.
Dass der Mietspiegelmittelwert deutlich drunter liegt, zeigt eigentlich nur, dass es noch sehr viele deutlich günstigere Wohnungen im Kiez gibt.
Mietwucher
Das Hauptproblem liegt darin, dass nach der aktuellen Rechtsprechung eine Ausnutzung der Zwangslage i.A. nicht angenommen wird. Entspricht zwar nicht unbedingt der eigenen Erfahrung und auch nicht meiner Wahrnehmung des Wohnungsmarkts (aber der Rechtsprechung und auch wie ihr richtig sagt der Position des Senats), aber hier zu suggerieren, man hätte eine individualrechtliche Handhabe, finde ich fahrlässig. Rechliche Möglichkeiten anzudeuten, die dann ins Leere laufen oder sogar evtl. Schaden bei Leuten verursachen (da sie z.B. denken, sie könnten einen Vertrag mit überzogener Mietforderung unterzeichnen und hätten eine reale Chance, die Miete senken zu können), halte ich für kontraproduktiv.
Der Mietspiegel ist in Berlin i.A. die ortsübliche Vergleichsmiete. Unterschiede in Wohnungen werden dort auch berücksichtigt - Sondermerkmale etc.:
Mietspiegel
Mietwucher scheitert auch nicht an der Vergleichsmiete = Mietspiegel, sondern daran, dass nach aktueller Rechtsprechung meist die Notlage nicht nachgewiesen werden kann. An der Position, dass es in Berlin einen entspannten Wohnungsmark gibt, gibt es aber seit langem starkte Kritik. Entspannt ist er nur im Hochpreissegment und in einigen innenstadtfernen Lagen.
Beiträge die keine inhaltliche Ergänzung darstellen
Mietwucher — egal
gewisse Ansprüche — Anspruchsvoller
@ miethai — mieter in fr´hain
@mieter in fr´hain — F'hainer
@ F'hainer 26.08.2010 - 15:24 — friedrichshainer
@Friedrichshainer — F'hainer